حلول التمويل العقاري

كانت دار التمليك تتمثل الصدق في التزامها مع الناس انطلاقاً من موقعها المسؤول كشركة رائدة ومتخصصة في مجالها الساعي إلى خدمة المجتمع، وكانت منتجاتها وخدماتها هي الواجهة التي تلتقي بها مع الناس، ففي جانب المنتجات كانت دار التمليك تطرح المنتج بناءً على دراسات مكثفة لحاجة السوق وحاجة المجتمع، فكانت تطرح المنتج تلو الآخر وهي متأكدة من أن هذا المنتج قد خرج إلى الناس بالشكل الصحيح وفي الوقت المناسب، حتى يلبّي حاجة المجتمع ويساهم في تحقيق رغباته، فكانت منتجاتها تتناسب مع مختلف شرائح المجتمع وفئاته.

نحن شركة تتقيد بأحكام الشريعة الإسلامية وتفهم أن شراء المسكن هو واحد من أهم القرارات التي يمكن أن يتخذها الشخص. إنه قرار يذهب إلى ما وراء المبلغ الذي يكون في متناول الشخص لأنه في النهاية سينعكس على العميل وأسلوب حياته.

لقد أنشأت دار التمليك بنية تحتية تمكن العملاء من الوصول إلى التمويل السكني بأكثر كفاءة ممكنة. ويتضمن ذلك المعاملات التكنولوجية المبتكرة التي تسهل إنجاز العملية بأسهل السبل. وقد صممت كل البرامج لتلائم ظروف العملاء الفردية وضمان المرونة القصوى والاستجابة لكل معاملة.

برنامج القرض العقاري تعاون مع برنامج مساكن، برنامج تمويل حصري من خلال قرض حكومي للمستفيدين المؤهلين مقدم من المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية لجميع موظفي القطاع الحكومي والخاص وجميع المتقاعدين.

وقد صمم البرنامج خصيصا لزيادة نسبة تملك المواطنين لمساكنهم و في إطار هذا البرنامج، يقدم صندوق التنمية العقارية وزارة الإسكان للمستفيدين مبلغ دعم شهري لتغطية تكاليف التمويل المترتبة على المستفيد وذلك بتمويل يصل إلى 500,000 ريال. ويمكن أيضا للمستفيد الحصول على مبلغ تمويل أعلى في حال رغبته و مقدرته المالية بمبلغ تمويل يصل حتى 5,000,000 ريال.

كما تقدم خدمة تخفيض الدفعة المقدمة منفعة حصرية للمستفيدين من صندوق التنمية العقارية عن طريق تخفيض الدفعة المقدمة بنسبة 5٪ من قيمة العقار بدلاً من 10٪ كما هي مقررة من البنك المركزي السعودي للمسكن الأول. فالحد الأقصى لقيمة العقار المسموح لهذا البرنامج هو 800,000 ريال.

آلية عمل البرنامج العقاري:

• يُعطى دعم البرنامج للشخص المستفيد بعد حصوله على تمويل عقاري من البنوك والشركات التمويلية المشاركة.
• يقدم الصندوق مبلغ دعم شهري يغطي أرباح التمويل بنسبة تتراوح بين 35% كحد أدنى و100% كحد أعلى حسب مصفوفة الدعم ، ويُحول المبلغ لحساب المستفيد مباشرةً بعد سداده للقسط الشهري المستحق عليه من جهة التمويل.

خيارات برنامج القرض العقاري: 

• شراء وحدة سكنية جاهزة

للتقديم بطلب الاستحقاق من التمويل السكني المدعوم  عن طريق منصة سكني

لمعرفة نسبة تحمل الدعم ، نأمل زيارة حاسبة الدعم

منتج شراء وحدة سكنية جاهزة:

هو تمويل شراء عقار جاهز من السوق سواء كان (فيلا، شقة، عمارة سكنية) أو أحد مشاريع وزارة الإسكان الجاهزة مدعوم الارباح لمبلغ يصل حتى 500,000 ريال سعودي متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ومقدم لمستفيديين صندوق التنمية العقارية و وزارة الإسكان. 

مميزات المنتج:

• احتساب الدعم جزء لا يتجزاء من دخل المستفيد.
• خاضع لبرنامج ضمانات صندوق التنمية العقارية.
• إمكانية تخفيض الدفعة المقدمة من 10% إلى 5% حسب شروط خدمة تخفيض الدفعة المقدمة.
• إمكانية تغير القسط (رفع أ خفض).

شروط تخفيض الدفعة المقدمة: 

• أن يكون المسكن الأول.
• أن تكون سعر الوحدة  800  ألف وأقل .