تفاصيل البرنامج

فيلا، شقة، عمائر:

  • يصل إلى 5,000,000 ريال
  • الدخل الشهري 4,000 ريال للقطاع الحكومي 
  • الدخل الشهري 7,000 ريال للقطاع الخاص
  • الدفعة المقدمة 10% للمسكن الأول
  • العمر 20 - 75 

 

أراضي:

  • يصل إلى 2,000,000 ريال
  • الدخل الشهري 4,000 ريال للقطاع الحكومي 
  • الدخل الشهري 7,000 ريال للقطاع الخاص
  • الدفعة المقدمة 30% 
  • العمر 20 - 75

 

إعادة تمويل :

  • يصل إلى 5,000,000 ريال
  • الدخل الشهري 4,000 ريال
  • يتم تمويل 80% من قيمة العقار
  • العمر 20 - 75

جداول الإفصاح:

الإفصاح عن أسعار نسبة الفائدة على منتجات التمويل والادخار بتعليمات مؤسسة النقد العربي السعودي:

مثال: التمويل العقاري (مساكن) (1):

قيمة العقار  نسبة القرض إلى القيمة (2) معدل ثابت أو متغير (3) معدل الربح السنوي مدة التمويل نوع دفع الاستحقاق الدفعة الشهرية  رسوم السداد المبكر
500,000 90% نسبة ثابتة 6.43 25 ستة الأصل والربح 3,031 دفع ربح أخر 3 أقساط

(1) حسب المنتج الملائم لملف العميل ، يمكن أن تتغير الأسعار لبعض العملاء مقارنة بالمثال أعلاه.
(2) للمسكن الأول.
(3) نسبة ثابتة لكامل مدة القرض.
(4) فترة إعفاء من الأقساط لمدة تصل إلى 6 أشهر، يبدا القسط بعد 6 أشهر من أستلام المنزل. 

فيلا، شقة، عمائر:

  • يصل إلى 5,000,000 ريال
  • الدخل الشهري 4,000 ريال للقطاع الحكومي 
  • الدخل الشهري 7,000 ريال للقطاع الخاص
  • الدفعة المقدمة 10% للمسكن الأول
  • العمر 20 - 75 

 

أراضي:

  • يصل إلى 2,000,000 ريال
  • الدخل الشهري 4,000 ريال للقطاع الحكومي 
  • الدخل الشهري 7,000 ريال للقطاع الخاص
  • الدفعة المقدمة 30% 
  • العمر 20 - 75

 

إعادة تمويل :

  • يصل إلى 5,000,000 ريال
  • الدخل الشهري 4,000 ريال
  • يتم تمويل 80% من قيمة العقار
  • العمر 20 - 75

جداول الإفصاح:

الإفصاح عن أسعار نسبة الفائدة على منتجات التمويل والادخار بتعليمات مؤسسة النقد العربي السعودي:

مثال: التمويل العقاري (مساكن) (1):

قيمة العقار  نسبة القرض إلى القيمة (2) معدل ثابت أو متغير (3) معدل الربح السنوي مدة التمويل نوع دفع الاستحقاق الدفعة الشهرية  رسوم السداد المبكر
500,000 90% نسبة ثابتة 6.43 25 ستة الأصل والربح 3,031 دفع ربح أخر 3 أقساط

(1) حسب المنتج الملائم لملف العميل ، يمكن أن تتغير الأسعار لبعض العملاء مقارنة بالمثال أعلاه.
(2) للمسكن الأول.
(3) نسبة ثابتة لكامل مدة القرض.
(4) فترة إعفاء من الأقساط لمدة تصل إلى 6 أشهر، يبدا القسط بعد 6 أشهر من أستلام المنزل. 

فيلا، شقة، عمائر:

  • يصل إلى 5,000,000 ريال
  • الدخل الشهري 4,000 ريال للقطاع الحكومي 
  • الدخل الشهري 7,000 ريال للقطاع الخاص
  • الدفعة المقدمة 10% للمسكن الأول
  • العمر 20 - 75 

 

أراضي:

  • يصل إلى 2,000,000 ريال
  • الدخل الشهري 4,000 ريال للقطاع الحكومي 
  • الدخل الشهري 7,000 ريال للقطاع الخاص
  • الدفعة المقدمة 30% 
  • العمر 20 - 75

 

إعادة تمويل :

  • يصل إلى 5,000,000 ريال
  • الدخل الشهري 4,000 ريال
  • يتم تمويل 80% من قيمة العقار
  • العمر 20 - 75

جداول الإفصاح:

الإفصاح عن أسعار نسبة الفائدة على منتجات التمويل والادخار بتعليمات مؤسسة النقد العربي السعودي:

مثال: التمويل العقاري (مساكن) (1):

قيمة العقار  نسبة القرض إلى القيمة (2) معدل ثابت أو متغير (3) معدل الربح السنوي مدة التمويل نوع دفع الاستحقاق الدفعة الشهرية  رسوم السداد المبكر
500,000 90% نسبة ثابتة 6.43 25 ستة الأصل والربح 3,031 دفع ربح أخر 3 أقساط

(1) حسب المنتج الملائم لملف العميل ، يمكن أن تتغير الأسعار لبعض العملاء مقارنة بالمثال أعلاه.
(2) للمسكن الأول.
(3) نسبة ثابتة لكامل مدة القرض.
(4) فترة إعفاء من الأقساط لمدة تصل إلى 6 أشهر، يبدا القسط بعد 6 أشهر من أستلام المنزل. 

التضامن

إمكانية تضامن الزوج والزوجة لموظفي القطاع الحكومي والمتقاعدين من المؤسسة العامة للتقاعد والمؤسسة العامة للتأمينات الإجتماعية

الاسئلة الشائعة

  • برنامج مساكن التابع للمؤسسة العامة للتقاعد صمم لموظفي الدولة و جميع المتقاعدين من المؤسسة العامة للتقاعد والمؤسسة العامة للتأمينات الإجتماعية وكذلك موظفي بعض الجهات شبه الحكومية وقد صمم البرنامج خصيصا لزيادة نسبة تملك المواطنين لمساكنهم .

  • الإجارة عبارة عن عقد تأجير بهامش ربح متغير. أما المرابحة عبارة عن عقد مرابحة بهامش ربح ثابت وغير خاضع للتغيير طوال مدة العقد.

  • برنامج القرض العقاري تعاون مع برنامج مساكن التابع للمؤسسة العامة للتقاعد وتم توكيل دار التمليك لإدارة هذا البرنامج، بحيث أنه البرنامج الوحيد في المملكة بصيغة القرض السكني الحكومي وخصص للمستفيدين من صندوق التنمية العقاري ووزارة الإسكان والذين يعملون في القطاع الحكومي أو جميع المتقاعدين أوموظفي بعض الجهات شبه الحكومية.

  • يتم تحديد قيمة العقار من خلال تقييم وهو عامل رئيسي في تحديد القيمة. ستقوم دار التمليك بترتيب تقييم ممتلكات العميل للتحقق من قيمته من خلال أخصائي معتمد يقدّر قيمة العقار ويرسل المعلومات إلى دار التمليك للتقييم.

  • أن يكون المتقدم سعودي الجنسية لا يقل عمرة عن 20 سنة ولا يزيد عن 68 سنة عند التقديم بشرط أن لا يتجاوز عن 75 سنة عند إنتهاء مدة التمويل. كما يجب أن يكون سجلك الإئتماني جيد ، وأن لا يقل الدخل الشهري عن 4,000 ريال ، كما يشترط أن يكون متقدم الطلب موظفاً في القطاع الحكومي لمدة لا تقل عن سنة واحدة.

  • نعم، بشرط أن يكونا من الجهات المستفيدة من برنامج مساكن.

  • مساكن هو برنامج مرابحة يتميز بأفضل هامش ربح ثابت في المملكة لمدة تصل إلى 30 سنة ويتميز المنتج أيضاً بفترة سماح لمدة  تصل إلى 6 أشهر لفترات تمويل أكثر من 10 سنوات .

  • نعم، فترة السماح هي اختيارية للعميل.

  • يختلف هامش الربح بناء على عدد سنوات التمويل.

  • يمكن السداد المبكر في برنامج مساكن بعد موافقة المؤسسة العامة للتقاعد ويترتب علية أن يدفع العميل المبلغ المتبقي من قيمة العقد مع إمكانية الإعفاء من هامش الربح المتبقي ولكن يجب دفع قيمة هامش الربح لفترة السماح إذا تم الإستفادة منها.

  • يتوفر البرنامج في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية في أي مكتب من مكاتب للمؤسسة العامة للتقاعد أو من خلال فروع دار التمليك، اتصل على 920011433 لمعرفة أقرب فرع لك.

  • مبلغ التمويل كحد أدنى 150,000 ريال و 5,000,000 ريال سعودي كحد أقصى.

  • ستقوم شركة تقييم مستقلة بتحديد قيمة العقار.

  • إمكانية تمويل الفلل والدوبلكس والشقق والعمائر السكنية والأراضي ، لكن يجب أن يكون عمر العقار أقل من 20 سنة تحتسب من تاريخ شهادة إكمال البناء.

  • نعم، يمكن ذلك. على أن لا يزيد عدد الشقق في العمارة السكنية عن 10 شقق وعلى المشتري أن يسكن في واحدة من هذه الشقق.

  • نعم، يشمل البرنامج إمكانية شراء منزل ثان بغرض السكن.

برعاية

التوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية

برنامج مساكن هو برنامج معتمد من قبل أعضاء هيئة الرقابة الشرعية في دار التمليك