صندوق التنمية العقارية

برنامج القرض العقاري تعاون مع برنامج مساكن التابع للمؤسسة العامة للتقاعد، برنامج تمويل حصري من خلال قرض حكومي للمستفيدين المؤهلين من موظفي الدولة وجميع المتقاعدين من المؤسسة العامة للتقاعد والمؤسسة العامة للتأمينات الإجتماعية. وقد صمم البرنامج خصيصا لزيادة نسبة تملك المواطنين لمساكنهم و في إطار هذا البرنامج، يقدم صندوق التنمية العقارية للمستفيدين مبلغ دعم شهري لتغطية تكاليف التمويل المترتبة على المستفيد وذلك بتمويل يصل إلى 500,000 ريال. ويمكن أيضا للمستفيد الحصول على مبلغ تمويل أعلى في حال رغبته و مقدرته المالية بمبلغ تمويل يصل حتى 5,000,000 ريال.

كما تقدم خدمة تخفيض الدفعة المقدمة منفعة حصرية للمستفيدين من صندوق التنمية العقارية عن طريق تخفيض الدفعة المقدمة بنسبة 5٪ من قيمة العقار بدلاً من 10٪ كما هي مقررة من مؤسسة النقد العربي السعودي للمسكن الأول. فالحد الأقصى لقيمة العقار المسموح لهذا البرنامج هو 800،000 ريال.

آلية عمل البرنامج العقاري:

  • يُعطى دعم البرنامج للشخص المستفيد بعد حصوله على تمويل عقاري من البنوك والشركات التمويلية المشاركة.
  • يقدم الصندوق مبلغ دعم شهري يغطي أرباح التمويل بنسبة تتراوح بين 35% كحد أدنى و100% كحد أعلى حسب مصفوفة الدعم ، ويُحول المبلغ لحساب المستفيد مباشرةً بعد سداده للقسط الشهري المستحق عليه من جهة التمويل.

 

خيارات برنامج القرض العقاري: 

  • شراء وحدة سكنية جاهزة

للتقديم بطلب الاستحقاق من التمويل السكني المدعوم  عن طريق منصة سكني

لمعرفة نسبة تحمل الدعم ، نأمل زيارة حاسبة الدعم

 

منتج شراء وحدة سكنية جاهزة:

هو تمويل شراء عقار جاهز من السوق سواء كان (فيلا، شقة، عمارة سكنية) أو أحد مشاريع وزارة الإسكان الجاهزة مدعوم الارباح لمبلغ يصل حتى 500,000 ريال سعودي متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ومقدم لمستفيديين صندوق التنمية العقارية و وزارة الإسكان. 

 

مميزات المنتج:

  • احتساب الدعم جزء لا يتجزاء من دخل المستفيد.
  • خاضع لبرنامج ضمانات صندوق التنمية العقارية.
  • إمكانية تخفيض الدفعة المقدمة من 10% إلى 5% حسب شروط خدمة تخفيض الدفعة المقدمة.
  • إمكانية تغير القسط (رفع أ خفض).

 

شروط تخفيض الدفعة المقدمة: 

  • أن يكون المسكن الأول.
  • أن تكون سعر الوحدة  800  ألف وأقل .

 

التضامن

إمكانية تضامن الزوج والزوجة لموظفي القطاع الحكومي والمتقاعدين من المؤسسة العامة للتقاعد والمؤسسة العامة للتأمينات الإجتماعية

الاسئلة الشائعة

  • يقدم القرض العقاري من برنامج مساكن الخاص بالمؤسسة العامة للتقاعد منفعة حصرية للمستفيدين من صندوق التنمية العقاري ووزارة الإسكان والذين يعملون في القطاع الحكومي والمتقاعدين من المؤسسة العامة للتقاعد والمؤسسة العامة للتأمينات الإجتماعية و موظفي بعض الجهات شبه الحكومية وقد صمم البرنامج خصيصا لزيادة نسبة تملك المواطنين لمساكنهم وفي إطار هذا البرنامج، يقدم صندوق التنمية العقاري ووزارة الإسكان للمستفيدين مبلغ دعم شهري لتغطية تكلفة التمويل المترتبة على المستفيد وذلك بتمويل يصل الى 500,000 ريال. و يمكن أيضا للمستفيد الحصول على مبلغ تمويل أعلى في حال رغبته ومقدرته المالية لتغطية التمويل الإضافي.

  • يقدم خدمة تخفيض الدفعة المقدمة منفعة حصرية للمستفيدين من صندوق التنمية العقاري ووزارة الإسكان عن طريق خدمة تخفيض الدفعة المقدمة متطلب الدفعة المقدمة للمسكن بنسبة 5٪ من قيمة العقار بدلا من 10٪ كما هي مقرره من مؤسسة النقد العربي السعودي. الحد الأقصى لقيمة العقار المسموح به لهذا البرنامج هو 800،000 ريال.

  • برنامج القرض العقاري تعاون مع برنامج مساكن التابع للمؤسسة العامة للتقاعد وتم توكيل دار التمليك لإدارة هذا البرنامج، بحيث أنه البرنامج الوحيد في المملكة بصيغة القرض السكني الحكومي وخصص للمستفيدين من صندوق التنمية العقاري ووزارة الإسكان والذين يعملون في القطاع الحكومي أو جميع المتقاعدين أوموظفي بعض الجهات شبه الحكومية.

  • يتم تحديد قيمة العقار من خلال تقييم وهو عامل رئيسي في تحديد القيمة. ستقوم دار التمليك بترتيب تقييم ممتلكات العميل للتحقق من قيمته من خلال أخصائي معتمد يقدّر قيمة العقار ويرسل المعلومات إلى دار التمليك للتقييم.

  • أن يكون المتقدم سعودي الجنسية لا يقل عمرة عن 20 سنة ولا يزيد عن 68 سنة عند التقديم بشرط أن لا يتجاوز عن 75 سنة عند إنتهاء مدة التمويل. كما يجب أن يكون سجلك الإئتماني جيد ، وأن لا يقل الدخل الشهري عن 4,000 ريال ، كما يشترط أن يكون متقدم الطلب موظفاً في القطاع الحكومي لمدة لا تقل عن سنة واحدة.

  • نعم، بشرط أن يكونا من الجهات المستفيدة من برنامج مساكن.

  • مساكن هو برنامج مرابحة يتميز بأفضل هامش ربح ثابت في المملكة لمدة تصل إلى 30 سنة ويتميز المنتج أيضاً بفترة سماح لمدة  تصل إلى 6 أشهر لفترات تمويل أكثر من 10 سنوات .

  • نعم ، فترة السماح هي اختيارية لعملاء برنامج مساكن.

  • يحدد هامش الربح بناء على عدد سنوات التمويل.

  • يمكن السداد المبكر في برنامج مساكن ويترتب على العميل أن يدفع المبلغ المتبقي من قيمة العقد مع إعفائه عن الأرباح المتبقية ما عدا أرباح الثلاث أشهر التالية للسداد بحسب أنظمة مؤسسة النقد العربي السعودي.

  • يتوفر البرنامج في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية في أي مكتب من مكاتب للمؤسسة العامة للتقاعد أو من خلال فروع دار التمليك، اتصل على 920011433 لمعرفة أقرب فرع لك.

  • مبلغ التمويل كحد أدنى 150,000 ريال و 5,000,000 ريال سعودي كحد أقصى.

  • ستقوم شركة تقييم مستقلة بتحديد قيمة العقار.

  • إمكانية تمويل الفلل والدوبلكس والشقق وكذلك العمائر السكنية لكن يجب أن يكون عمر العقار أقل من 20 سنة تحتسب من تاريخ شهادة إكمال البناء.

  • نعم، يمكن ذلك. على أن لا يزيد عدد الشقق في العمارة السكنية عن 10 شقق وعلى المشتري أن يسكن في واحدة من هذه الشقق.

  • نعم، يشمل البرنامج إمكانية شراء منزل ثان بغرض السكن.

برعاية

التمويل العقاري المدعوم

برنامج القرض العقاري المدعوم بالتعاون بين صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان مع برنامج مساكن التابع للمؤسسة العامة للتقاعد، برنامج تمويل حصري من خلال قرض حكومي للمستفيدين المؤهلين من موظفي الدولة و القطاع الخاص وجميع المتقاعدين من المؤسسة العامة للتقاعد والمؤسسة العامة للتأمينات الإجتماعية.